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基隆房產達人阿姐 暖暖街社區指名度高電梯3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
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- 社區：暖暖有約
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 土地面積：10.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但需求空間的家庭。
此物件在價格與條件的平衡上表現出色，888 萬的總價包含車位與三房格局，在基隆暖暖區屬於性價比極高的選擇。對於重視通勤便利性（鄰近國道）與子女教育資源（鄰近國小）的購屋者而言，此屋能提供穩定且舒適的生活環境。低管理費與方正格局更是長期居住的一大亮點。
然而，31 年的屋齡是不可忽視的現實，建議買者在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與水電檢查，確認是否有隱患，並了解社區修繕基金的現況。若能接受老屋的維護成本並規劃合適的裝修，這是一處兼具實用性與居住便利性的好房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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